买房贷款没批下来定金退吗

法律分析：
（1）不可归责于买卖双方原因：当出现政策变化等不可归责于买卖双方的情况，导致买房贷款没批下来，依据公平原则，购房者有权要求退还定金。这是因为双方均无过错，不应让购房者独自承担不利后果。
（2）开发商原因：若开发商存在未取得预售许可证等问题，导致贷款无法获批，购房者不仅可要求退还定金，还能要求开发商双倍返还。这是对开发商违规行为的一种惩罚。
（3）购房者自身原因：如果是购房者信用不良、收入证明不足等自身问题造成贷款失败，开发商有权不予退还定金。因为这属于购房者一方的责任。
若与开发商协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。

提醒：
购房者在购房前应充分了解自身信用状况和贷款政策，避免因自身问题导致贷款失败。若遇到纠纷，建议及时咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若因不可归责于买卖双方的政策变化等原因致贷款未获批，可与开发商协商按公平原则退还定金，保留政策文件等相关证据。
（二）若因开发商未取得预售许可证等自身原因使贷款无法获批，可要求开发商双倍返还定金，收集开发商违规的证据。
（三）若因购房者自身信用不良、收入证明不足等导致贷款失败，开发商有权不退还定金，此时应尽量与开发商沟通争取部分退还。
（四）若与开发商协商不成，收集贷款审批结果、合同等证据，通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因政策变化等不可归责于买卖双方的原因，导致贷款没批下来，依据公平原则，购房者能要求退还定金。
2.若因开发商未取得预售许可证等自身问题，致使贷款无法获批，购房者可要求开发商双倍返还定金。
3.若因购房者信用不良、收入证明不足等自身原因造成贷款失败，开发商有权不退还定金。协商不成可收集证据走法律途径。
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结论：
买房贷款没批下来定金能否退还取决于责任归属，不可归责于双方的原因或开发商原因可退，购房者自身原因开发商有权不退，协商不成可走法律途径。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在买房贷款未获批的情况中，若因不可归责于买卖双方的政策变化等因素，依据公平原则，购房者可要求退还定金。若因开发商未取得预售许可证等自身问题导致贷款无法获批，这属于开发商违约，购房者有权要求其双倍返还定金。而如果是购房者自身信用不良、收入证明不足等原因造成贷款失败，开发商按照约定有权不予退还定金。当遇到定金退还问题且与开发商协商不成时，购房者可收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。如果您在买房过程中遇到类似复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。
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1.买房贷款没批下来定金能否退还取决于责任归属。不可归责于买卖双方，如政策变化致贷款未获批，按公平原则购房者可退定金；开发商原因，如未取得预售许可证等，购房者有权要求双倍返还；购房者自身原因，如信用不良等，开发商有权不退定金。
2.针对不同情况可采取相应措施：因政策等不可归责原因，购房者可与开发商友好协商要求退还定金；若是开发商问题，与开发商沟通双倍返还事宜，若协商无果收集相关证据，如预售许可情况等，通过法律途径维权；因自身原因，可尝试与开发商协商能否部分退还或延期处理，若开发商不同意，需承担定金损失。