2手房交房时，房主还剩下半年的物业费，我作为
宣城法律咨询
2025-04-24
你好，请详细具体地描述一下。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫您好，针对您的问题，一般情况下，二手房交房时剩下的半年物业费，买家不能继承。
依据《物业管理条例》等规定，物业发生产权转移时，原业主应结清物业服务费。因为原业主与物业公司存在服务合同关系，而买家购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担缴纳义务。所以，交房前的物业费通常由卖方承担，交房后由买方承担，房屋交付前产生的剩余半年物业费属于卖方，应视为卖方的财产，而非买方可继承的范畴。
不过，如果购房合同中有明确约定，比如约定卖方将剩余物业费转让给买方，或者约定房屋价格包含了这半年的物业费，那么买家可以依据合同约定享有这半年的物业费。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可以✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可以按照侵权纠纷起诉的维权的
依据《物业管理条例》等规定，物业发生产权转移时，原业主应结清物业服务费。因为原业主与物业公司存在服务合同关系，而买家购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担缴纳义务。所以，交房前的物业费通常由卖方承担，交房后由买方承担，房屋交付前产生的剩余半年物业费属于卖方，应视为卖方的财产，而非买方可继承的范畴。
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